Что такое доступное жилье?
В качестве критерия для определения того, кто имеет право на регулируемое доступное жилье используется Средний доход по региону (AMI). Большинство объектов, построенных в рамках облигаций доступного жилья Metro, доступны для людей, зарабатывающих 60 % AMI или меньше, что составляет 49 560 долларов для домохозяйства с одним человеком и 70 800 долларов для домохозяйства с четырьмя людьми. Юрисдикциям-партнерам разрешено строить до 10 % жилья, финансируемого за счет облигаций, для семей, зарабатывающих 80 % AMI.
Почти половина всего жилья, финансируемого за счет облигаций, будет так называемым «очень доступным», что означает, что оно будут доступно для семей с 30 % AMI или меньше; это 24 780 долларов в год для семьи из одного человека или 35 400 долларов для семьи из четырех человек.
Арендная плата регулируется таким образом, чтобы она была доступна для людей с разным уровнем дохода (от нуля до 80% AMI), но конкретные размеры арендной платы варьируются от проекта к проекту. Для некоторых объектов есть ваучеры Section 8, которые позволяют домохозяйствам платить за аренду только 30 % от своего дохода (домохозяйства с нулевым доходом арендную плату не платят).
Около половины объектов программы – жилье с двумя спальнями и больше, чтобы разместить большие семьи. Другая половина – это студии и квартиры с одной спальней для небольших семей или одиноких взрослых.